厳選!不動産投資に!確実に役立つ資格3選 公開日:2020年9月5日 収益物件購入の基礎知識収益物件運営の基礎知識 今回は私が不動産投資に特に役立つと考える資格を3つご紹介したいと思います。不動産投資に役立つ知識の身に着けるために勉強をしなければならないことはわかっているけれど、何を勉強すれば良いかわからない方、どうせ勉強するなら資格 […] 続きを読む
一棟ものアパートやマンションの投資リスクについて 公開日:2020年9月4日 収益物件購入の基礎知識 「どうせ不動産投資をするなら、一棟ものアパートやマンションに投資すべき」というような主張をよく見かけますが、果たして本当にそうなのでしょうか。たしかに一棟ものアパートやマンションは投資効率が良く、うまくいった時にはリター […] 続きを読む
事故物件は買ってはいけない?その可否を判断する3つのポイント 公開日:2020年9月3日 収益物件購入の基礎知識 先日、あるお客さんから、こんなご相談を受けました。「A不動産の営業マンから事故物件の情報をもらっているんですよね。3階建て、12室のアパートなんだけど、うち1室の室内で自殺があったらしいです。その影響で他の入居者も大半が […] 続きを読む
不動産投資のよくある失敗3選とその防止策 公開日:2020年9月2日 収益物件購入の基礎知識収益物件運営の基礎知識 今回は不動産投資においてよくある失敗を3つご紹介したいと思います。よくある失敗パターンを知っておくことは、ご自身が同じ失敗を犯す可能性を軽減する効果があると思いますので、是非とも参考までにご一読下さい。 1.収益シミュレ […] 続きを読む
不動産投資は難しい?簡単? 公開日:2020年9月1日 不動産投資よもやま話 先日、友人に不動産投資の本を出すことになったことを報告した際にその友人がこんなことを言っていました。「不動産投資も興味がないわけじゃないけど、かなり難しいんじゃないの?ちょっと、自分にはムリかなあ。」この友人と同じように […] 続きを読む
不動産屋さんの営業マンとうまく付き合う方法 公開日:2020年8月31日 収益物件購入の基礎知識 不動産投資で成功するためには、不動産屋さんの営業マンとうまく付き合っていく必要があります。そこで今回は不動産屋さんの営業マンとうまく付き合うためのポイントについて簡単にお話してみたいと思います。 営業マンの言うことは鵜呑 […] 続きを読む
賃貸営業マンに優先的に物件を案内してもらう方法、裏技も紹介 公開日:2020年8月29日 収益物件運営の基礎知識 賃貸営業マンに自分の物件を優先的に案内してもらう方法として最もポピュラーなのが広告料を引き上げる方法でしょう。賃貸営業マンの多くは、何らかの歩合制のもとで働いています。つまり、広告料の多い物件で成約することができれば、そ […] 続きを読む
不動産投資はめんどくさい?株式投資と比べて見た。 公開日:2020年8月26日 不動産投資よもやま話 不動産投資はめんどくさいというようなことがよく言われますが、実際のところはどうなのでしょうか。まあ、結論からズバリ言ってしまうとかなり、めんどくさいのは事実だと思います。以下、投資の代表格である株式投資と比較しながら、不 […] 続きを読む
レントロールは信用できる?嘘、改ざんだらけって、本当? 更新日:2020年8月29日 公開日:2020年8月25日 収益物件購入の基礎知識 レントロールとは主に一棟ものの収益物件において各部屋ごとの賃料等の賃貸借条件を一覧にまとめたもののことを言います。購入希望者はこのレントロールを見て物件の収益性などを判断することになります。物件資料とかには表面利回りが書 […] 続きを読む
不動産投資、今後の見通しは?高買いリスクを避けるために。 更新日:2020年8月29日 公開日:2020年8月24日 収益物件購入の基礎知識 本日は不動産投資の今後の見通しについて。本の中でもちょっと書かせてもらっていることなんですが、不動産の価格はここしばらくは下がる展開になると思っています。これはズバリ、コロナウィルスの感染拡大によって景気が悪化しているか […] 続きを読む